В век высоких технологий наделение жилья интеллектом считается одним из самых передовых достижений в домостроении. Поэтому автоматизировать свой дом сегодня становится все более престижно. Однако установив комплекс упрощающих жизнь систем, пользоваться интеллектом жилища его владельцы не спешат.

Нам порой сложно помнить и лень выполнять многие бытовые дела: помыть посуду, постирать белье, покормить животных, полить зимний сад, вовремя прогреть помещение? По словам руководителя отдела продаж компании "Авентин-Сервис" Вячеслава Тарана, система "умный дом" может осуществить не только эти несложные задачи, но и автоматически нагреть и очистить крышу и проезды к дому от снега и льда; получив сигнал с мобильного телефона или через Интернет, наполнить бассейн или прогреть сауну к приезду хозяина. Если вы ждете гостей, то к моменту их появления "умный дом" обеспечит кондиционирование и проветривание помещений. Специальные датчики будут контролировать влажность и температурный режим.

Во время вашего отсутствия специальная система обеспечит правильный и своевременный полив комнатных растений или газона, приняв во внимание влажность грунта и прочие нюансы. Кроме того, интеллектуальная начинка будет время от времени включать свет, музыку, запись собачьего лая, имитируя жизнь внутри дома. Если же это не остановит злоумышленников, пошлет в милицию или частное охранное предприятие тревожный сигнал о вторжении.

""Умный дом" в состоянии обеспечить и инженерную защиту. Даже при небольшой протечке воды система немедленно сообщит об этом хозяину, а иногда и сама устранит ее", - говорит Вячеслав Таран.

Впрочем, даже у такого совершенного жилья есть недостатки. По словам заместителя директора агентства недвижимости "Бекар" Леонида Сандалова, "умный дом" довольно затруднительно модернизировать и дополнять, потому что для этого приходится перепрограммировать всю систему.

Российское - значит оптимальное

Комплекс, делающий дом "умным", представляет собой беспроводные системы управления. Основных систем всего пять: безопасности (охранная и пожарная сигнализация, автоматические ворота и двери, видеонаблюдение), система управления освещением и электрооборудованием, климат-контроль (отопление, кондиционирование, вентиляция и т. п.) и системы управления бытовыми приборами и водоснабжением и канализацией. В единый комплекс системы интегрируются специализированными фирмами.

Отдельные модули предпочтительно приобретать у иностранных производителей. Например, Вячеслав Таран считает, что лучшие системы автоматики и радиоуправления - итальянского производства. Хотя по соотношению "цена- качество" наиболее оптимальны системы российских производителей. "Это подтверждается "расстановкой сил" на прошедшей в ноябре в "Ленэкспо" выставке систем безопасности, - делится своими впечатлениями топ-менеджер "Авентин-Сервис". - По количеству представленных перспективных проектов и оборудования приоритет имели производители Санкт-Петербурга, Новосибирска и Москвы".

Вопрос вкуса и кошелька

Стоимость оснащения дома подобными системами в первую очередь зависит от сложности оборудования и его марки. "Цена на оборудование для "умного дома" начинается от нескольких тысяч евро и может заканчиваться миллиардами", - говорит Леонид Сандалов.

"Учитывая, что технология "умный дом" не распространена, в каждом случае она выстраивается индивидуально, и поэтому является достаточно дорогой, - подтверждает генеральный директор компании Setl City Василий Селиванов. - Конечная стоимость зависит от того, какие опции клиент захочет включить в этот комплекс".

По данным "Авентин-Сервис", в типовой квартире площадью 100-120 кв. метров за 130-170 тыс. рублей можно установить датчики утечки воды и охранную и пожарную сигнализацию с функцией дозвона; если добавить еще 530-570 тысяч, будет создана система управления освещением с использованием интеллектуальных клавишных сенсоров и беспроводных пультов, встроены датчики движения и освещенности. "Полный пакет", включающий в себя сенсорные панели управления, "умный свет", шторы с электроприводами, многозонные климат-контроль и аудиосистему, охранную и пожарную сигнализацию с дозвоном, датчики утечки воды, будет стоить около двух миллионов рублей.

Оборудование типового коттеджа площадью 400 кв. метров со внутренней охранной и противопожарной сигнализацией, датчиками утечки воды в санузлах и кухнях, в техпомещении бассейна и в котельной обойдется заказчику примерно в 250-350 тыс. рублей. При бюджете в полтора миллиона к перечисленному добавится система охраны периметра дома, полноценная система управления светом, въездными и гаражными воротами, видеонаблюдение с доступом через Интернет. За три миллиона заказчик получит "полный пакет": одну-две сенсорные панели управления, многозонный климат-контроль и аудиомультирум, управление светом внутри дома и на участке, управление шторами и воротами, а также домашним кинотеатром.

"От площади объекта стоимость интеллектуальной начинки зависит мало. Ведь и на маленькой, и на большой площади можно ставить одинаковые системы.

А стоимость соединительных кабелей составляет очень небольшой процент в общей стоимости системы", - говорит Леонид Сандалов. Тем не менее топ-менеджер АН "Бекар" считает, что проще и целесообразнее "умными" делать коттеджи - там все системы автономные и их легче соединить. В многоквартирном доме необходимо учитывать общую систему коммуникаций: например, температура теплоносителя не может быть разной в каждой квартире. Поэтому, рассматривая возможности "интеллектуализации" крупных объектов, лучше готовиться к жизни не в "умном доме", а в "умной квартире", в которой к тому же возможность установки дополнительных систем будет достаточно ограничена.

Если вы все-таки решитесь снабдить "интеллектом" многоквартирное здание, то при грамотной настройке контроля использования энергоресурсов "умный дом" может существенно снизить эксплуатационные расходы. Кроме того, система охраны позволяет сократить количество охранников и консьержей, осуществляющих пропуск на территорию жилого комплекса. Ведь даже если в доме несколько входов, установленный комплекс поможет контролировать все их из одного места.

"Снижение затрат, в первую очередь коммунальных, может серьезно повлиять на удешевление стоимости содержания объекта, - говорит директор по развитию компании "Praktis. Управление и Эксплуатация" Владимир Тарасов. - При правильной настройке комплекса ""умный дом"" экономия может составить как минимум 20 % от общих затрат на содержание здания. А учитывая сокращение расходов на обслуживающий персонал - и 25-30 %".

Эксплуатация коттеджа также станет дешевле, однако экономия не будет такой существенной, как в многоквартирном доме.

Слишком много кнопок

Спрос на "умные дома" пока невелик. "Сегодня такие технологии далеки от массового применения, причем не только в России, но и в мире. Объясняется это, в первую очередь, еще не сформировавшимся спросом", - говорит Василий Селиванов. Примерно такого же мнения придерживается Леонид Сандалов:

"В Петербурге пока случаи установки систем "умный дом" единичны, и есть мнение, что даже те богатые люди, которые из соображений престижа заказали себе всю систему, не пользуются ей". Объясняется это тем, что быстрое освоение техники присуще в основном молодым, а основные покупатели подобных систем - люди в возрасте. Им сложнее запомнить многочисленные функции, включенные в один пульт управления.

Иной точки зрения придерживаются в "Авентин-Сервис". По данным компании, за последний год рынок систем "умный дом" увеличился на 15-20 %, превысив показатели 2006 года. И хотя оснащение системами интеллекта все еще наиболее популярно в секторе элитного жилья (примерно 30 %), спрос на них постепенно растет и среди представителей среднего класса. При этом средняя цена заказа снижается, что связано с появлением большого числа систем более низкого ценового диапазона.

В жилье экономкласса интегрированные интеллектуальные системы пока не пользуются большой популярностью, за исключением разве что таких подсистем, как датчики утечки воды, охранная сигнализация и т. п. Тем не менее и они способны в какой-то степени сделать жизнь проще.

Познакомься с народом
Напишите мне